Réf. DE4-255
Normandie - Calvados - Proche de Courseulles-sur-Mer - Propriété de caractère en pierre et son parc
Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère en pierre édifiée au centre d'un terrain paysagé et arboré de plus de 5000m², le tout au coeur d'un joli village de caractère, très apprécié et recherché pour sa qualité de vie de par un environnement naturel exceptionnel et ce aux portes de Courseulles-sur-Mer, station balnéaire réputée pour ses plages, ses ports de plaisance et de pêche et ses nombreux restaurants.
Cet ensemble immobilier de type ancien corps de ferme du Bessin est notamment composé d'une maison d'habitation principale, de type longère, développant une surface habitable d'environ 280m² et d'une maison d'amis (ou gîte) d'environ 148m² habitables.
Ainsi le logis principal s'organise sur trois niveaux, un rez-de-chaussée et deux étages. Le rez-de-chaussée distribue les espaces de vie, offrant tous de vastes surfaces, ainsi et ce au fil de la visite, vous pourrez découvrir un grand séjour-salon baigné de lumière avec un poêle à bois de très haut de gamme, une cuisine aménagée et équipée de très belle facture ouverte sur cet espace de réception et bénéficiant d'une triple exposition avec de larges baies vitrées dont une ouvrant sur une véranda servant d'entrée, une salle à manger séparée, très intimiste, elle aussi très lumineuse grâce à de belles ouvertures à trois expositions et agrémentée d'un joli mur en pierre apparente, une salle d'eau et un bureau duquel part un ascenseur arrivant dans la chambre de maître de l'étage. Un escalier droit, typique de la région, vous conduira au premier étage où vous serez subjugués par les surfaces et les aménagements que proposent les deux espaces de couchage : le premier constitue la suite parentale composée d'une pièce dressing de style italien et de grand standing et, au-dessus, au second niveau, une magnifique salle de bains avec ses toilettes ; à la suite, une vaste chambre avec notamment une coiffeuse et une salle d'eau avec des toilettes. Le second espace nuit, de l'autre côté du palier, ouvre sur une grande chambre, elle aussi très bien aménagée en meubles de rangement et dressing ; une salle d'eau avec des toilettes complète l'ensemble. De cette chambre démarre un escalier conduisant au second étage sous combles, à une chambre (actuellement en dressing) éclairée par des fenêtres de toit.
Cette maison d'inspiration contemporaine dans son aménagement et sa décoration présente des prestations et des matériaux rares et atypiques de très haut de gamme. Ainsi l'intérieur lumineux et chaleureux vous permet de vivre au quotidien et de recevoir le temps d'un week-end ou de vacances prolongées dans un climat de sérénité qui sera apprécié de tous. Vous pourrez communiquer avec l'extérieur de façon aisée grâce à de grandes baies ouvrant notamment sur deux vastes terrasses bien orientées.
Quant à la maison d'amis (ou gîte), elle se distribue sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un étage, auxquels vient s'ajouter à l'arrière un préau qui vous permettra de profiter des belles soirées et d'organiser des moments festifs en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et sa cheminée très appréciée pour des moments conviviaux, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage, quant à lui, est réservé aux couchages avec quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Là aussi, la restauration, les aménagements et les matériaux utilisés sont hautement qualitatifs. Ce lieu de vie est complété à l'extérieur d'une pelouse et d'une grande cour à usage de parking, avec un accès indépendant sur une petite rue du village.
Viennent compléter l'ensemble : une pièce atelier ou de rangement, une salle de sport avec sauna et, au-dessus, une grande pièce pouvant devenir un dortoir ou un petit appartement de type studio ou F1, ainsi qu'un préau à usage de garage (2 à 3 voitures).
Le parc de plus de 5000m² est constitué notamment de différents arbres fruitiers et d'un potager clos en partie de murs en pierre.
Il s'agit d'une propriété exceptionnelle située dans un site privilégié et dans une zone géographique de premier choix, à environ 5 minutes des plages du Débarquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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