Réf. PE4-334
Normandie - Calvados - Pays d'Auge - Vente Maison de charme au cœur de Beaumont-en-Auge - Jardin
Au cœur du Pays d’Auge, dans l’un des villages les plus prisés et pittoresques de Normandie, Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une propriété de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards.
Cette maison, fidèle à l’architecture traditionnelle augeronne — soubassement en pierre, colombages et toiture en tuiles plates — séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Un ravissant jardin paysager, exposé plein sud, vient compléter l’ensemble, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant.
La maison est élevée sur rez-de-chaussée en partie rue et rez-de-jardin en partie arrière et de deux étage droit et sous mansarde, formant en l’état cinq pièces principales d’environ 110 m² au sol et 76 m² (Loi Boutin) aux matériaux d’époques préservés, agencées comme suit ;
En son rez-de-jardin ; une entrée baignée de lumière ouvrant sur un salon chaleureux, marqué par une cheminée en brique fonctionnelle, ses poutres apparentes et ses sols en tomettes, un vaste espace de réception avec salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’une double exposition grâce à de hautes baies vitrées donnant directement sur le jardin et une chambre de plain-pied prolongée par une salle d’eau (douche, vasque, toilettes), idéale pour recevoir ou pour un confort quotidien.
En son 1er étage ; un espace polyvalent pouvant faire office de salon-boudoir ou bureau, avec parquet à lattes anglaises, une salle de bains lumineuse (baignoire, vasque, toilettes) et une chambre mansardée avec vue dégagée sur le jardin.
En son 2e étage ; une chambre mansardée au charme intimiste et un seconde salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes.
En complément la maison d’une pièce débarra indépendante de 10.5m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Un environnement d’exception à proximité immédiate de Pont-l’Évêque et des stations balnéaires renommées de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville, Honfleur…).
Un bien rare en Pays d’Auge, cette maison illustre avec élégance le raffinement et la douceur de vivre normands. Alliant charme historique et confort moderne, elle saura séduire aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire pour des séjours en famille ou entre amis.
Un écrin de caractère, à découvrir dans l’un des plus beaux villages de Normandie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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