Réf. RO2-302
Normandie - Eure (27) - Bernay - Maison de caractère à colombages dès XVIIe et XVIIIe siècle - 1. Ha
En Normandie, à proximité immédiate de Bernay et d'orbe, au coeur d'une campagne préservée, à moins de deux heures de Paris et à seulement 45 minutes des élégantes stations balnéaires de Deauville et Trouville, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente, cette demeure de charme.
Edifiée autour de 1640 et agrandie un siècle plus tard, elle a traversé les époques sans rien perdre de son caractère.
A l'abri de toute nuisance, cette authentique maison de campagne s'inscrit dans un environnement bucolique d'environ 1,4 hectare de prairie, dont près de 3000m2 de jardin à l'anglaise délicatement composé entre art topiaire, massifs fleuris et perspectives végétales. L'ensemble offre un cadre paisible et raffiné, fidèle à l'esprit des propriétés de caractère du Pays d'Auge voisin.
Erigée selon l'architecture traditionnelle normande, la demeure séduit immédiatement par l'élégance de ses colombages, ses soubassements en briques et silex ainsi que par l'harmonie de ses volumes. Témoignage d'un art de vivre rural hérité du XVIIe siècle, elle a conservé toute l'authenticité et le charme des maisons anciennes: poutres apparentes, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse s'y conjuguent avec naturel.
Développant environ 175m² habitables, la maison s'organise avec fluidité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger d'esprit "Family room", véritable pièce de réception, un salon intime agrémenté de poutres anciennes, d'une cheminée décorative et de placards intégrés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Des toilettes invités et deux escaliers héritages des époques successives, complètent ce niveau.
Le premier étage dessert deux chambres au charme cosy, une salle de bains avec toilettes, un espace lingerie-buanderie ainsi qu'une partie grenier. En demi-niveau, une généreuse suite parentale dispose d'un espace dressing, d'une salle de bains privative et de toilettes.
Le second niveau, sous mansarde, offre environ 50 m² de combles à investir: la charpente d'origine, en parfait état, accueillera naturellement un dernier étage de chambres ou un grand espace de vie sous les toits, portant la surface habitable à plus de 220m².
Une cave accessible depuis l'arrière de la maison ainsi qu'un garage ouvert viennent compléter la propriété, qui bénéficie également d'un ancien pressoir à restaurer, précieux témoin du patrimoine rural normand et de l'histoire cidricole de la région.
Lumineuse et accueillante, cette propriété de charme séduira les amoureux de nature en quête d'une résidence de caractère, à proximité des commerces de Bernay et de sa gare
permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, aux portes du Pays d'Auge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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