Ref. PE4-148
Normandy - Calvados - Near Pont l'Évêque - Magnificent equestrian property
Idéalement située aux portes de Pont l’Evêque, en plein coeur du Pays d’Auge et de ses terres d’élevage, propriété de plus de 30 hectares plats d’un seul tenant composée d’un beau manoir, au coeur d’un parc paysagé doté d'une mare naturelle et de dépendances à usage d'une quarantaine de boxes d'élevage, et d’habitations complémentaires.
Le Manoir principal datant de la fin 17ème est de belle facture avec ses soubassements en pierre et silex , ses colombages et sa toiture en ardoise naturelle.
Un projet d’agrandissement du manoir est possible et accepté. Actuellement il se compose : en son rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une grande cuisine dinatoire avec cheminée, un salon, une buanderie-chaufferie, une arrière cuisine, des toilettes invités.
Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains attenante, des toilettes séparés, une chambre et une salle d’eau.
Au deuxième étage sous toiture, possibilité de deux chambres supplémentaires avec leurs salles d’eau.
A côté du Manoir principal, un bâtiment de construction récente de style normand, à usage de zone de bien être avec piscine chauffée, hammam, et jacuzzi.
De nombreuses dépendances de style normand viennent compléter ce bien:
La partie équestre est parfaitement adaptée à une activité d'élevage, et bénéficie d'écuries distinctes:
Une écurie de 17 boxes avec un étage aménageable;
Un bâtiment à usage de garage avec 4 boxes complémentaires et combles aménageables;
Un barn à ossature bois doté de 15 grands boxes, ouvert sur un petit manège couvert.
Les paddocks sont clos de lices.
La propriété est close, fermée par un portail électrique.
Dossier sur demande.
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