Au cœur de la région Normandie, dans le département du Calvados, au sein du prestigieux territoire de la Côte Fleurie, à seulement quelques minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer.
Sotheby's International Realty vous présente un domaine équestre d'exception. Véritable référence internationale, ce haras de prestige conjugue excellence sportive, infrastructures de très haut niveau et art de vivre dans un environnement naturel préservé.
Développé sur près de 20 hectares d'un seul tenant, cet ancien domaine de polo, autrefois propriété d'une illustre famille, est aujourd'hui reconnu comme l'un des plus prestigieux centres d'entraînement dédiés au saut d'obstacles et au dressage.
Conçu pour répondre aux exigences des plus grands cavaliers internationaux, des éleveurs et des propriétaires de chevaux de sport, il se distingue par la qualité exceptionnelle de ses infrastructures, développées selon les plus hauts standards internationaux.
Chaque installation a été pensée pour conjuguer performance, fonctionnalité, sécurité et bien-être des chevaux, faisant de cette propriété un outil de travail d'une rare excellence au service du sport équestre de haut niveau.
Les installations équestres comprennent trois barns totalisant 42 boxes, complétés par une écurie de quarantaine de 7 boxes. Chaque barn dispose de boxes de préparation, de selleries, de graineteries, de bureaux, de douches et de solariums, offrant un niveau de confort et de fonctionnalité parfaitement adapté aux exigences des compétitions internationales. Le domaine accueille également un centre de reproduction agréé, équipé d'une salle dédiée aux étalons, de 4 boxes pour les juments avec accès direct et d'un laboratoire spécialisé.
Les infrastructures sportives témoignent de l'envergure exceptionnelle du domaine : un manège couvert fibré de 70 x 30 mètres (2 100 m²) avec son club-house, une grande carrière de près de 10 000 m², composée d'une partie en herbe de 3 000 m² et d'une partie fibrée de 7 000 m², une seconde carrière fibrée de 2 800 m², un spring garden de 30 000 m² avec obstacles naturels, une piste d'entraînement de 800 mètres sur 6 mètres de large, 8 paddocks, un rond de longe, un marcheur couvert de 27 x 17 mètres (459 m²) pouvant accueillir 11 chevaux ainsi qu'une tribune.
Cet ensemble constitue un outil d'entraînement complet, conçu pour accompagner les chevaux et les cavaliers jusqu'au plus haut niveau de la compétition internationale.
Les espaces techniques et de services complètent harmonieusement l'ensemble avec une pharmacie vétérinaire, deux salles de soins, une laverie professionnelle, une salle de restauration pour les grooms, ainsi que de nombreux bâtiments annexes comprenant 370 m² de hangars de stockage, une graineterie fermée de 60 m², un abri pour matériels agricoles de 150 m², 320 m² de garages couverts pour camions, diverses remises techniques, une fumière et un système performant de récupération et de traitement des eaux de pluie destiné à l'abreuvement automatique des chevaux.
La partie résidentielle offre un confort rare.
Le manoir normand, entièrement rénové, développe 251 m² habitables. Il comprend une entrée, une double réception, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux suites avec salles de bains privatives au premier étage, ainsi qu'un dernier niveau aménagé en appartement avec salon, chambre et salle de bains.
À proximité, un spectaculaire loft – maison d'hôtes de 400 m² offre des volumes exceptionnels avec un hall d'entrée, une chambre d'amis, une buanderie, un vaste espace de réception de 180 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une somptueuse suite principale de 150 m² comprenant salle de bains, dressing et toilettes.
Les logements destinés au personnel comprennent un studio duplex de 40 m², trois appartements de 120 m² en rez-de-jardin, chacun disposant d'un jardin privatif, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et de deux chambres, ainsi que trois appartements de 90 m² au premier étage comprenant séjour, cuisine aménagée et une chambre. Deux garages privatifs de 70 m² et 100 m² complètent cet ensemble.
Les bâtiments annexes accueillent également un espace administratif indépendant de 100 m², comprenant bureaux de gestion et salle de réunion, un garage couvert de 200 m², une salle d'archives climatisée, une cave à vins sécurisée, une salle de sport avec vestiaires ainsi que plusieurs locaux techniques.
Au-delà de la qualité exceptionnelle de ses installations, cette propriété s'inscrit dans l'histoire du sport équestre international. Elle a vu naître et s'entraîner certains des plus grands champions de la discipline, parmi lesquels Orient Express et Rêveur de Hurtebise. Son palmarès est tout simplement remarquable : médaille d'or aux Jeux Olympiques de Rio 2016, trois médailles d'argent aux Jeux Équestres Mondiaux de Caen en 2014, médaille de bronze aux Jeux Olympiques de Tokyo 2020, plus de 30 victoires en Grands Prix internationaux 5 étoiles, 85 podiums et 81 sélections en équipe de France.
Rare par son histoire, la qualité de ses infrastructures, son prestige sportif et sa situation privilégiée en Normandie, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché international des haras de prestige. Véritable outil d'excellence, elle offre un potentiel rare permettant de conjuguer passion des sports équestres, élevage de chevaux de haut niveau, entraînement multidisciplinaire et organisation d'événements d'envergure internationale, qu'il s'agisse de compétitions de saut d'obstacles, de dressage, de concours complet, de polo ou de tout autre rendez-vous équestre de prestige.
Un domaine unique, où l'excellence sportive, la qualité des infrastructures et l'art de vivre normand se rencontrent pour donner naissance à l'une des plus remarquables propriétés équestres d'Europe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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