Ref. RO2-317
contemporary house
À quelques minutes d'Étretat dominant la mer, au cœur d’un écrin de verdure et d’un site naturel protégé sur les hauteurs de Fécamp, Rouen Sotheby's International Realty vous présente cette maison d’architecte de plus de 250 m² offrant une expérience de vie rare, entre lumière, espace et horizon.
Implantée en position dominante à 80 mètres d’altitude, orientée plein sud, la maison bénéficie d’une vue spectaculaire à 180° : au sud, sur la mer et la ville — véritable tableau vivant évoluant au fil des heures et des saisons — et au nord, sur le bois du Cap Fagnet et le Sémaphore.
Dans une atmosphère élégante et apaisante, subtilement inspirée de l’art de vivre en bord de mer, les espaces s’organisent comme suit :
Une entrée, aux volumes généreux et aux lignes contemporaines, dessert :
Au niveau 2 : un palier s’ouvrant sur un vaste espace de vie d'environ 99 m²,
composé d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour et d’un double salon avec cheminée contemporaine à âtre fermé.
Ces espaces de réception s’articulent autour de la vue panoramique qu’offre la maison, grâce à de larges baies vitrées anti-UV laissant entrer pleinement la lumière.
La terrasse, sur toute la longueur de la façade sud, prolonge naturellement ces pièces de vie et invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel.
Un cabinet de toilettes, et un lave-mains équipé d’un meuble vasque, complète ce niveau.
Au niveau 1 : un palier desservant, d’une part, un garage double fermé ainsi qu’un local technique ; et d’autre part, un espace nuit organisé autour d’un petit hall comprenant :
une salle de bains avec douche à l’italienne (murs chauffants) et baignoire, accompagnée d’un cabinet de toilette séparé, une seconde salle de bains douche à l’italienne (murs chauffants), également complétée par un cabinet de toilette séparé; quatre chambres avec grands placards toute hauteur (dont une suite parentale équipée d'un dressing fermé), toutes exposées plein sud avec vue mer ; une buanderie.
Au niveau 0 : une vaste pièce d'environ 50 m², thermiquement isolée, très lumineuse, équipée de fenêtres double vitrage sur toute sa façade sud, et d'un cabinet de toilettes avec sanibroyeur. Cet espace pourrait facilement accueillir une salle de fitness ou un studio indépendant.
Attenants : une grande cave partiellement isolée et, dans son prolongement, un espace ouvert où se trouvent la pompe à chaleur air/eau, ainsi que le matériel de jardinage.
Les extérieurs, végétalisés, s’étendent tout autour de la propriété et épousent avec élégance le relief naturel du site.
La maison mérite pleinement son qualificatif technique de "maison passive", puisqu’elle bénéficie d’un autre atout majeur et rare : une performance énergétique exemplaire (DPE A / GES A), garantissant confort, maîtrise des consommations énergétiques et pérennité patrimoniale.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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